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News
2023-05-30
Esta normativa se convierte en la primera ley estatal reguladora del derecho a la vivienda, desde la aprobación de la Constitución. Traerá consigo normas competenciales para que las apliquen las Comunidades Autónomas, que son las que tienen la competencia plena en materia de vivienda.
La Ley por el Derecho a la Vivienda nace para articular el artículo 47 de la Constitución española (CE), que reconoce el derecho al disfrute de una vivienda digna y adecuada e impone seguidamente a los poderes públicos el deber de promover las condiciones necesarias que garanticen la igualdad en el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de los deberes constitucionales y de establecer las normas pertinentes para hacer efectivo el referido derecho.
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2023-03-29
Cristales empañados, manchas negras en las paredes, desconchados en el garaje. Las humedades son el problema más habitual en la conservación de una vivienda
Cuando la humedad aparece, entender qué está pasando es el primer paso para avanzar en la solución. Las amenazas que en materia de seguridad, salud o economía, representan ciertas humedades, obligan a actuar con rapidez, y siempre acompañado de un profesional para resolver el problema técnicamente. Pero puede que también requieras de un abogado en caso de conflicto de intereses con la comunidad o un inquilino.
Tanto si tienes problemas de humedades como si quieres evitarlos, te explicamos una a una las más habituales, cómo surgen y cómo se debe proceder. Información que completamos con consejos y reflexiones de dos expertos sobre los conflictos más habituales para depurar responsabilidades.
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2023-03-20
El Observatorio Español de Seguro de Alquiler (OESA) lanza un aviso a los inquilinos: algunos propietarios están incumpliendo la normativa al exigir más garantías o rentas mensuales por adelantado.
Para despejar dudas, recuerda que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) "fija en dos mensualidades del alquiler la cuantía máxima que se puede pedir como garantía adicional a la fianza, la cual debe ser de un mes de renta". E insiste en que "todo lo demás está fuera de la Ley".
El problema es que estas prácticas, "lejos de beneficiarl a los propietarios, se vuelven contra ellos provocado el aumento de la siniestralidad"
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2023-02-23
Existen varias diferencias entre estos conceptos:
El valor de mercado se obtiene mediante una tasación o en el propio acto de compraventa, mientras que el valor catastral se consigue en la sede electrónica del catastro
El valor de mercado de una propiedad tiene en cuenta factores temporales, como la demanda o el contexto económico. En cambio, el valor catastral emplea información objetiva del valor real del inmueble.
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