Aunque estamos viviendo unas circunstancias complicadas debidas al confinamiento, sabemos que los sueños no se paran ¡No se pueden parar! Por ello, queremos compartir con vosotros ofertas que sólo estarán disponibles estos días, que son muy interesantes y no podéis dejar pasar si estáis pensando en comprar un inmueble. Somos agentes colaboradores de Aliseda inmobiliaria, la cual acaba de lanzar varias campañas. ¡No pierdas el tiempo y échales un ojo! Ofrecen facilidades a la hora de reservar un inmueble (reserva sólo por 500€ con garantía de devolución) y gastos de notaría gratis (hasta un máximo de 1500€) para operaciones ESCRITURADAS ANTES DEL 30/04/2020. Podéis ver los inmuebles de la promoción y las bases legales de las campañas en el enlace anexo a esta publicación. Contacta con nosotros para más información.

El pasado 28 de diciembre se ha publicado en el BOC extraordinario nº40 la Ley de Cantabria 11/2018 sobre Medidas Fiscales y Administrativas que establece los tipos de gravamen aplicables al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas de bienes inmuebles en su artículo 9. Hay un cambio de criterio ya que hasta ahora se tenía en cuenta la renta de los compradores a la hora de determinar el gravamen y con esta modificación ya no se tiene en consideración. A continuación recogemos un resumen de los gravámenes aplicables a partir de la publicación de la Ley. El gravamen de TIPO GENERAL que se aplicará será del 10%. Pero hay los siguientes TIPOS REDUCIDOS que quedan definidos a continuación: - Trasmisiones u opciones a compra de viviendas que vayan a ser vivienda habitual: 8% - Cuando el valor comprobado total de la vivienda sea menor de 120.000€ 9% - Cuando el valor comprobado total de la vivienda sea igual o mayor de 120.000€ y menor de 200.000€ - Trasmisiones u opciones a compra de viviendas que vayan a ser vivienda habitual cuando el que compra cumpla algunos de los siguientes requisitos: 5% - En los siguientes casos: a) Titular de familia numerosa o cónyuge del mismo. b) Persona con minusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la consideración legal de minusválida con un grado de disminución igual o superior al 33% e inferior al 65%. c) Tener, en la fecha de adquisición del bien inmueble, menos de 30 años. d) Viviendas de Protección Pública que no gocen de la exención prevista en el art. 45 del R.D. Legislativo 1/1993. 4% - cuando el que compra sea una persona con minusvalía física, psíquica o sensorial que tenga la consideración legal de minusválida con un grado de disminución igual o superior al 65%. - 5% - Trasmisiones de viviendas que vayan a ser objeto de inmediata rehabilitación (el coste total de las obras de rehabilitación será como mínimo del 15% del precio de adquisición de la vivienda y deberán finalizarse en un plazo inferior a 18 meses). Hay también reducciones para los casos en los que el comprador actúe en el ejercicio de sus actividades empresariales y en operaciones con exención del impuesto sobre Valor Añadido. Os adjuntamos el enlace al texto íntegro de la Ley (debajo de la imagen) para aquellos que queráis ampliar la información de cada caso y/o conocer las condiciones exactas para poder deducirse la tasa, aunque como siempre podéis poneros en contacto con nosotros si lo preferís.

¿Has escuchado las noticias esta semana? ¿Ya sabes quién paga el impuesto de actos jurídicos? Te hacemos un claro y breve resumen de la actualidad: Esta semana el Consejo de Ministros ha aprobado el real decreto ley para que las entidades bancarias sean las que paguen el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) derivados de los créditos hipotecarios. Concretamente, se ha modificado el Real Decreto Legislativo 1/1993, para determinar que es "el prestamista el encargado de pagar el AJD cuando se trate de préstamos con garantía hipotecaria". Hoy se ha publicado el real decreto en el B.O.E. y entrará en vigor mañana, 10 de noviembre, pero solo se aplicará a partir de ahora, ya que no tiene efectos retroactivos. Por eso, quienes ya hayan firmado un préstamo con garantía hipotecaria no podrán reclamar la restitución de las cantidades pagadas en concepto de este gravamen.